주택연금 장단점 및 수령액

거주 중인 주택을 담보로 평생 연금을 받을 수 있다면 장점만 있을 것 같지만 주택연금에도 단점은 존재합니다. 그렇기 때문에 가입 전 장단점을 잘 따져 보고 자신의 상황에 맞는지 판단해 봐야 합니다.

✅ 주택연금 가입자와 배우자에게 평생 거주를 보장

✅ 부부 중 한 명이 사망하여도 연금액 변화없이 동일 금액으로 지급 보장

✅ 연금 지급 보장 주체가 국가이기 때문에 중도에 연금 지급이 중단될 위험 없음

✅ 부부 모두 사망 시 주택을 처분했을 때 잔여 재산이 있을 경우 상속되며 연금수령액이 집값을 초과하더라도 상속인에게 별도 청구하지 않음

✅ 가입 시 등록면허세, 지방교육세 감면 혜택, 농어촌 특별세, 국민주택채권 매입의무 면제

✅ 연금 수령 중 대출이자비용에 대해 연간 200만 원 한도 소득공제, 재산세 최대 25% 감면

✅ 주택 가격 상승 시 연금수령액에 반영되지 않음

✅ 비용이 높아 연금수령액 낮아짐

✅ 물가 상승률이 연금수령액에 반영되지 않음

✅ 상황 변화로 인해 주택연금 중도 해지 시 기존 수령한 금액에 대해 상환, 그로 인한 손실 여부 발생