주택연금 장단점 및 수령액
주택연금 장점과 단점
거주 중인 주택을 담보로 평생 연금을 받을 수 있다면 장점만 있을 것 같지만 주택연금에도 단점은 존재합니다. 그렇기 때문에 가입 전 장단점을 잘 따져 보고 자신의 상황에 맞는지 판단해 봐야 합니다.
주택연금 장점
✅ 주택연금 가입자와 배우자에게 평생 거주를 보장
✅ 부부 중 한 명이 사망하여도 연금액 변화없이 동일 금액으로 지급 보장
✅ 연금 지급 보장 주체가 국가이기 때문에 중도에 연금 지급이 중단될 위험 없음
✅ 부부 모두 사망 시 주택을 처분했을 때 잔여 재산이 있을 경우 상속되며 연금수령액이 집값을 초과하더라도 상속인에게 별도 청구하지 않음
✅ 가입 시 등록면허세, 지방교육세 감면 혜택, 농어촌 특별세, 국민주택채권 매입의무 면제
✅ 연금 수령 중 대출이자비용에 대해 연간 200만 원 한도 소득공제, 재산세 최대 25% 감면
주택연금 단점
✅ 주택 가격 상승 시 연금수령액에 반영되지 않음
✅ 비용이 높아 연금수령액 낮아짐
✅ 물가 상승률이 연금수령액에 반영되지 않음
✅ 상황 변화로 인해 주택연금 중도 해지 시 기존 수령한 금액에 대해 상환, 그로 인한 손실 여부 발생
주택연금 월 수령액
일반주택
종신지급방식, 정액형, 단위 : 천 원
50세 | 55세 | 60세 | 65세 | 70세 | 75세 | 80세 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1억원 | 112 | 151 | 204 | 246 | 300 | 373 | 476 |
2억원 | 225 | 302 | 409 | 492 | 601 | 746 | 951 |
3억원 | 338 | 453 | 614 | 739 | 901 | 1120 | 1427 |
4억원 | 451 | 604 | 819 | 985 | 1202 | 1493 | 1903 |
5억원 | 564 | 756 | 1023 | 1232 | 1503 | 1867 | 2379 |
6억원 | 677 | 907 | 1228 | 1478 | 1803 | 2240 | 2855 |
7억원 | 790 | 1058 | 1433 | 1724 | 2104 | 2613 | 3331 |
8억원 | 903 | 1209 | 1638 | 1971 | 2405 | 2987 | 3807 |
9억원 | 1016 | 1360 | 1843 | 2217 | 2705 | 3360 | 3972 |
10억원 | 1129 | 1512 | 2047 | 2464 | 3006 | 3573 | 3972 |
11억원 | 1242 | 1663 | 2252 | 2710 | 3307 | 3573 | 3972 |
12억원 | 1355 | 1814 | 2457 | 2957 | 3315 | 3573 | 3972 |
노인 복지 주택
종신지급방식, 정액형, 단위 : 천 원
50세 | 55세 | 60세 | 65세 | 70세 | 75세 | 80세 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1억원 | 89 | 122 | 169 | 208 | 261 | 331 | 432 |
2억원 | 178 | 244 | 338 | 417 | 522 | 663 | 865 |
3억원 | 267 | 366 | 508 | 625 | 784 | 995 | 1298 |
4억원 | 356 | 489 | 677 | 834 | 1045 | 1327 | 1730 |
5억원 | 445 | 611 | 846 | 1042 | 1307 | 1659 | 2163 |
6억원 | 534 | 733 | 1016 | 1251 | 1568 | 1991 | 2596 |
7억원 | 623 | 856 | 1185 | 1460 | 1830 | 2323 | 3029 |
8억원 | 712 | 978 | 1354 | 1668 | 2091 | 2655 | 3461 |
9억원 | 801 | 1100 | 1524 | 1877 | 2352 | 2987 | 3894 |
10억원 | 890 | 1222 | 1693 | 2085 | 2614 | 3319 | 3963 |
11억원 | 979 | 1345 | 1862 | 2294 | 2875 | 3562 | 3963 |
12억원 | 1068 | 1467 | 2032 | 2503 | 3137 | 3562 | 3963 |
주거 목적 오피스텔
종신지급방식, 정액형, 단위 : 천 원
50세 | 55세 | 60세 | 65세 | 70세 | 75세 | 80세 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1억원 | 79 | 109 | 153 | 192 | 243 | 313 | 412 |
2억원 | 158 | 219 | 307 | 384 | 486 | 626 | 824 |
3억원 | 237 | 328 | 461 | 577 | 729 | 939 | 1237 |
4억원 | 316 | 438 | 614 | 769 | 972 | 1252 | 1649 |
5억원 | 395 | 548 | 768 | 961 | 1216 | 1565 | 2062 |
6억원 | 474 | 657 | 922 | 1154 | 1459 | 1878 | 2474 |
7억원 | 553 | 767 | 1076 | 1346 | 1702 | 2191 | 2887 |
8억원 | 632 | 876 | 1229 | 1539 | 1945 | 2504 | 3299 |
9억원 | 712 | 986 | 1383 | 1731 | 2189 | 2817 | 3711 |
10억원 | 791 | 1096 | 1537 | 1923 | 2432 | 3130 | 3959 |
11억원 | 870 | 1205 | 1690 | 2116 | 2675 | 3443 | 3959 |
12억원 | 949 | 1315 | 1844 | 2308 | 2918 | 3556 | 3959 |