아파트 관리사무소는 주거 단지의 효율적 운영과 관리를 책임지는 조직으로, 관리소장과 다양한 직책의 직원들이 협력하여 입주민들의 쾌적한 생활 환경을 조성합니다. 이러한 역할을 수행하는 관리소장과 직원들의 자격 조건 및 보수 체계는 아파트 규모와 지역, 경력 등에 따라 다양하게 결정됩니다.
아파트 관리소장 자격 조건
자격증
아파트 관리소장이 되기 위해서는 주택관리사(보) 자격증이 필수적입니다. 주택관리사 자격증은 공동주택의 전문적 관리와 운영을 위해 요구되며, 이를 취득하기 위해서는 1차와 2차 시험을 모두 통과해야 합니다. 1차 시험에 합격하지 못하면 2차 시험에 응시할 수 없으므로, 철저한 준비가 필요합니다.
경력 조건
주택관리사(보) 자격증을 취득한 후에는 일정 기간의 실무 경력이 요구됩니다. 일반적으로 500세대 미만의 아파트에서 3년 이상의 경력을 쌓아야 정식 주택관리사로 인정받을 수 있습니다. 이러한 경력을 통해 관리소장은 다양한 상황에 대한 대처 능력과 관리 역량을 향상시킬 수 있습니다.
아파트 관리소장 월급
아파트 관리소장의 경우 월급이 좌우되는 것은 어느 지역이냐와 세대수가 얼마나 되냐에 따라 다릅니다. 동일 세대수라고 하더라도 서울이냐 부산이냐 제주이냐에 따라 급여 금액에서 차이가 발생합니다. 또한 기본 급여 외에 각종 수당들이 추가될 수 있으며 이런 세부적인 내용은 아파트 입주자 대표회의에서 결정됩니다.
세대수별 급여
아파트 관리소장의 급여는 근무하는 단지의 세대수에 따라 차이가 있습니다. 일반적으로 세대수가 많을수록 관리소장의 급여도 높습니다.
300세대 이하 아파트
보통 주택관리사 자격증을 취득하고 경력을 쌓아야 하는 기간에는 세대수가 적고 급여가 적은 아파트에서 근무하게 됩니다. 이런 경우는 관리소장이 경리 업무나 다른 직원 업무까지 총괄하는 경우가 많습니다. 이런 아파트의 경우 300세대보다 적은 곳이 많고 세대수가 적은 만큼 전체 관리비가 적으므로 관리소장의 월급도 3백만 원 전후에 형성될 수 있습니다.
500세대~1000세대 아파트
아파트 세대수가 500~1000세대 정도 되는 아파트는 일반적으로 3백만 원에서 4백만 원 사이에 급여가 형성되는 편입니다. 물론 지역에 따라 다르며 아파트의 입주자 대표회의에서 결정한 사항에 따라 달라집니다.
1000세대 이상 대단지 아파트
1000세대가 넘어가는 아파트의 경우 세대수에 따라 무한정 관리소장의 급여가 올라가는 것은 아닙니다. 대단지 아파트가 많지는 않지만 최근에는 3~4천 세대 단지들도 분양되고 있는 만큼 관리소장 1명이 모든 단지를 담당하기는 버겁기 때문에 관리사무소가 단지별로 구분되는 경우도 있습니다. 그런 아파트의 경우에도 입주자 대표회의에서 결정한 사항에 따라 달라지며 그래도 세대수가 많은 만큼 업무도 많기 때문에 관리소장의 급여는 400만 원 이상 책정됩니다.
아파트 관리사무소 직원별 업무 및 월급
아파트 관리사무소 직원들의 급여는 아파트 세대마다 내는 관리비의 인건비 항목으로 충당됩니다. 그런 만큼 직원수가 많으면 관리비가 올라가는 만큼 입주민들이 부담스러워 합니다. 그렇기 때문에 대체로 아파트 근무 시 필요로 하는 자격증을 보유해야 하며 그로 인한 수당도 급여에 포함됩니다. 또한 관리사무소의 직책은 아파트마다 다르며 겸직을 하는 경우가 많습니다.
만약 아파트 관리사무소 구직을 하고 계시다면 각 지역별 대한주택관리사협회의 구인 공고를 확인하면 됩니다. 구인 내용을 확인하면 직책별 급여와 필요 자격증 여부 및 근무 조건을 확인할 수 있습니다.
☑️ 업무 : 아파트 시설물 유지 보수 및 관리 총괄
☑️ 급여 : 약 350~380만 원
방재 팀장 및 방재 과장
☑️ 업무 : 아파트 안전 관리 및 재난 화재 대비 담당, 소방 안전 관리자 선임 등록 필요
☑️ 급여 : 약 350~380만 원
전기과장
☑️ 업무 : 아파트 전기 설비 관리
☑️ 급여 : 약 350~380만 원
시설주임
☑️ 업무 : 아파트 시설물 유지 보수 및 야간 당직 근무
☑️ 급여 : 약 250~310만 원
경리
☑️ 업무 : 아파트 관리비 등의 회계 업무
☑️ 급여 : 약 220~250만 원
서무
☑️ 업무 : 행정 업무 및 문서 관리, 사무 운영
☑️ 급여 : 약 220~250만 원
결론
아파트 관리사무소 직원의 경우 세대수에 영향을 받아 그 인원수와 급여가 책정됩니다. 세대수가 많으면 그만큼 인건비를 부담하는 관리비 총액이 늘어나기 때문에 급여가 높아지고 직원수도 늘어나게 됩니다. 물론 아파트마다 다를 수 있으며 동일 세대수라고 하더라도 지역이나 입주자 대표회의에서 정한 내용에 따라 다를 수 있으니 구직을 준비하고 있다면 관련 사이트를 참고하는 것이 좋습니다.
